Codul CAEN pentru Agenții Imobiliare
Ce trebuie să știi pentru a profesa legal?
Piața imobiliară atrage anual mii de oameni dornici să intermedieze tranzacții și să construiască o carieră profitabilă. Însă, ca orice profesie serioasă, activitatea de agent imobiliar nu se poate desfășura ”la negru” sau fără un cadru juridic bine definit. Așa cum clarifică și Ștefan Dorin Toloș în cel mai recent videoclip al său, activitatea imobiliară este strict reglementată de un cod CAEN specific.
Ce este codul CAEN 6831?
Răspunsul la întrebarea „Există un cod CAEN pentru agenții imobiliare?” este un „Da” hotărât. Codul specific pentru această activitate este CAEN 6831 – Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare.
Acest cod acoperă legal activitatea agențiilor și a agenților imobiliari independenți (brokeri), incluzând operațiuni precum:
-
Intermedierea în vederea cumpărării, vânzării și închirierii de bunuri imobiliare.
-
Prestarea de servicii pe bază de onorariu (comision), taxă sau contract de colaborare.
-
Servicii de listare și promovare a proprietăților imobiliare.
Poți face imobiliare dacă ai deja o altă afacere?
O dilemă foarte interesantă ridicată în discuție este cumulul de activități. „Pot să am o cafenea și să fiu și agent imobiliar?”
Răspunsul este da. Legislația comercială din România permite unei societăți să aibă un singur cod CAEN principal, dar zeci de coduri CAEN secundare. Dacă deții o firmă care operează o cafenea, poți activa și în real estate. Totuși, condiția absolut obligatorie este ca firma respectivă să aibă codul CAEN 6831 autorizat ca activitate secundară la Registrul Comerțului. Fără acest cod activ, nu vei putea emite facturi legale pentru comisioanele din tranzacțiile imobiliare intermediate.
De ce este importantă ”Revizia 3”?
În materialul video, se face o precizare tehnică foarte importantă: „6831 conform Reviziei 3 a codului CAEN”. Aceasta reflectă o realitate legislativă de actualitate.
Începând cu 1 ianuarie 2025, economia românească a trecut oficial la o nouă nomenclatură: CAEN Rev. 3, menită să alinieze clasificările noastre la noile standarde economice europene. Deși numărul codului a rămas 6831 pentru imobiliare, toate PFA-urile, Întreprinderile Individuale și SRL-urile au obligația legală de a-și actualiza codurile la Registrul Comerțului conform noii Revizii 3 până cel târziu în septembrie 2026.
Notă importantă
Fie că vrei să devii broker imobiliar full-time sau vrei să adaugi această activitate ca sursă de venit secundară, respectarea legislației este pasul de bază. Codul 6831 nu este doar un număr, ci garanția că îți desfășori activitatea transparent și că le oferi clienților tăi încrederea necesară în cadrul tranzacțiilor cu proprietăți.
@imostefan Vrei să fii agent imobiliar? 🏠 Află codul magic! Știai că îți trebuie un cod CAEN special ca să faci imobiliare? 🤯 Da, chiar și dacă ai deja o altă afacere, cum ar fi o cafenea! Codul magic este 6831 (conform noii Revizii 3!). Află toate detaliile și cum să fii 100% legal direct de la ImoStefan! 👇 #Imobiliare #codcaen #6831 #agentimobiliar #Antreprenor
