-
De vanzare apartament 3 camere Faleza Nord Constanta
Faleză Nord Constanta Apartamentul tău cu vedere la RĂSĂRIT
-
De vanzare apartament 3 camere Faleza Nord Constanta
Faleză Nord Constanta Apartamentul tău cu vedere la RĂSĂRIT
Faleză Nord | Apartamentul tău cu vedere la RĂSĂRIT
Constanța Constanța
UN RĂSĂRIT DE NEUITAT PE FALEZA NORD
Vedere Panoramică la Mare
Apartament 3 Camere
Locație care inspiră
Imaginați-vă că vă treziți în fiecare dimineață cu soarele răsărind direct deasupra Mării Negre, transformându-vă livingul într-un tablou viu. Acest apartament este situat la o adresă de prestigiu, chiar pe Faleza Nord, deasupra plajei iconice Trei Papuci din Constanța.
Compartimentarea inteligentă oferă o experiență duală unică:
-
Vedere la Mare (Est): Bucurați-vă de panorama infinită din Sufragerie și din Dormitorul principal, ambele având acces la un balcon generos de 2.8 mp.
-
Vedere spre Oraș/Cartier (Vest): Bucătăria și al doilea dormitor beneficiază de lumina de seară și de vederea către cartierul Faleza Nord, având la dispoziție un al doilea balcon de 3.8 mp.
O poveste despre confort
Acest cămin nu este doar un spațiu de locuit, ci un refugiu complet renovat și regândit pentru a oferi relaxare totală. Deși imobilul este solid, construit în 1986, apartamentul a beneficiat de o renovare completă în anul 2021 (Finisaje Superioare, Instalație Sanitară, Instalație Electrică, Izolare Exterioară, Terasa Blocului), transformându-l într-o locuință modernă și eficientă.
Detalii care contează
-
Vedere fără obstacole: Fiind situat la etajul 4/4, aveți garantată o panoramă spectaculoasă, cu o perspectivă deschisă asupra mării și a orașului, ferită de zgomotul străzii.
-
Stare excelentă: Se vinde mobilat și utilat complet – pur și simplu vă mutați!
-
Eficiență: Beneficiați de confortul unei centrale termice proprii pe gaz, oferind independență termică și costuri optimizate.
-
Spațiu: 3 camere decomandate, 71.4 mp utili, cu o suprafață totală a balcoanelor de 6.6 mp.
Acest preț este un preț de oportunitate majoră, fiind extrem de atractiv în raport cu Vederea la Mare și Finisajele Superioare din 2021. Investiția în renovare și locația premium fac din acest apartament o alegere excelentă.
Vino să descoperi locul unde vacanța devine acasă! Sună-mă! Acum, pentru a programa o vizionare!
- Referință cod:
- Reprezentare Exclusivă
- Data listării:
- 26/11/2025
- Cod listare:
- 1096
- Tip proprietate:
- Apartament
- Tip listare:
- De Vânzare
- Preț:
- 186000 €
- Tip preț:
- Negociabil
- Stare construcție:
- Finalizată
- Tip construcție:
- Beton
- An construcție:
- 1986
- Suprafață construită:
- 82.11 m²
- Suprafață utilă:
- 71.40 m²
- Suprafață balcoane:
- 6.60 m²
- Număr camere:
- 3
- Număr dormitoare:
- 2
- Număr balcoane:
- 2
- Număr băi:
- 1
- Teren:
- În folosință
- Vedere:
- Panoramică
- Zile în piața imobiliară:
- 0
- Statut:
- Ofertă activă
- Bine de știut:
- Perspectivă cu randament bun pentru regim hotelier.
- Etaj:
- 4
- Număr etaje imobil:
- 4
- Acoperiș:
- Terasă
- Finisaje perete:
- Vopsea lavabilă, Faianță, Finisat
- Finisaje podea:
- Parchet, Gresie
- Sistem de încălzire:
- Centrală termică, Calorifere
- Sistem de răcire:
- Aer condiționat
- Imobil mobilat:
- Complet mobilat
- Dotări bucătărie:
- Complet utilată
- Ferestre:
- Termopan, PVC
- Ușă intrare:
- Metalică
- Uși interior:
- Tip fagure
- Balcon
- Internet:
- Fibră optică
- Securitate:
- Cod digital
- Mașină de spălat rufe
- Cuptor cu microunde
- Combină frigorifică
- Televizor:
- Smart
- Aragaz:
- Gaze naturale
- Cuptor:
- Gaze naturale
- Hotă
- Curent electric:
- Curent monofazic 220V
- Gaze naturale:
- Rețea de distribuție
- Apă potabilă:
- Rețea de alimentare
- Canalizare:
- Rețea de canalizare
- Drumuri:
- Asfaltate
- Iluminat:
- Public
- Adresa locației
- Țara:
- România
- Județ:
- Constanța
- Localitate:
- Constanța
- Zona:
- Faleză Nord
- Strada:
- Pescarilor
- Număr:
- 30
- Bloc:
- BM11
- Coordonate GPS
- Longitudine:
- E28° 39' 9.4''
- Latitudine:
- N44° 12' 6.5''
- Mijloace de transport 13 minute
- Supermarket 7 minute
- Restaurant 4 minute
- Aeroport 29 minute
- Parc 1 minute
- Plajă 1 minute
- Gară 15 minute
- Port 16 minute
- Mall 7 minute
- Rata anuală de capitalizare brută:
- 5%
- Rata anuală de capitalizare netă:
- 3,88%
- Perioada de amortizare:
- 17 ani
- Costuri calculate la cursul BNR din data listării și pot fi diferite în ziua tranzacției:
- Costuri Achitate de Agenția ImoStefan
- COLABORARE agenții imobiliare:
- 0%
- Costuri Achitate de Cumpărător
- Onorariu NOTARIAL vânzare:
- 10.046 Lei (21% TVA inclus)
- Taxa ANCPI intabulare:
- 1.374 Lei (datorat oficiului de cadastru)
- Costuri Achitate de Vânzător
- Extras de CARTE funciară:
- 40 Lei (datorat oficiului de cadastru)
- Impozit către STAT:
- 9.163 Lei
- Cod listare:
- 1096
- Număr dormitoare:
- 2
- Număr băi:
- 1
- Suprafață utilă:
- 71.40 m²
- Visits:
- 222 in 72 days
-
Sufragerie( 4.25x4.97 )
-
Dormitor( 3.75x3.72 )
-
Dormitor( 3.65x3.36 )
-
Bucătărie( 3.09x3.38 )
-
Baie( 2.01x2.14 )
-
Hol( 2.01x4.60 )
- Plan Releveu (218.6KB)

Distribuie:
- Partajează pe Facebook (Se deschide în fereastră nouă) Distribuți pe Facebook
- Partajează pe LinkedIn (Se deschide în fereastră nouă) Distribuți pe LinkedIn
- Partajează pe X (Se deschide în fereastră nouă) X
- Partajează pe Pinterest (Se deschide în fereastră nouă) Distribuți pe Pinterest
- Partajează pe Telegram (Se deschide în fereastră nouă) Distribuți pe Telegram
- Partajează prin WhatsApp (Se deschide în fereastră nouă) Distribuți pe WhatsApp












































































