Portofoliu ImoStefan

Interacțiuni Anunț Imobiliar
E-mail: 0
Găsit prin Google: 2411
Vizualizări: 222
  • De vanzare apartament 3 camere Faleza Nord Constanta

    Faleză Nord Constanta Apartamentul tău cu vedere la RĂSĂRIT

  • De vanzare apartament 3 camere Faleza Nord Constanta

    Faleză Nord Constanta Apartamentul tău cu vedere la RĂSĂRIT

Faleză Nord | Apartamentul tău cu vedere la RĂSĂRIT

Constanța Constanța

Cod QR
Descrierea proprietății

UN RĂSĂRIT DE NEUITAT PE FALEZA NORD

Vedere Panoramică la Mare

Apartament 3 Camere

Locație care inspiră

Imaginați-vă că vă treziți în fiecare dimineață cu soarele răsărind direct deasupra Mării Negre, transformându-vă livingul într-un tablou viu. Acest apartament este situat la o adresă de prestigiu, chiar pe Faleza Nord, deasupra plajei iconice Trei Papuci din Constanța.

Compartimentarea inteligentă oferă o experiență duală unică:

  • Vedere la Mare (Est): Bucurați-vă de panorama infinită din Sufragerie și din Dormitorul principal, ambele având acces la un balcon generos de 2.8 mp.

  • Vedere spre Oraș/Cartier (Vest): Bucătăria și al doilea dormitor beneficiază de lumina de seară și de vederea către cartierul Faleza Nord, având la dispoziție un al doilea balcon de 3.8 mp.

O poveste despre confort

Acest cămin nu este doar un spațiu de locuit, ci un refugiu complet renovat și regândit pentru a oferi relaxare totală. Deși imobilul este solid, construit în 1986, apartamentul a beneficiat de o renovare completă în anul 2021 (Finisaje Superioare, Instalație Sanitară, Instalație Electrică, Izolare Exterioară, Terasa Blocului), transformându-l într-o locuință modernă și eficientă.

Detalii care contează

  • Vedere fără obstacole: Fiind situat la etajul 4/4, aveți garantată o panoramă spectaculoasă, cu o perspectivă deschisă asupra mării și a orașului, ferită de zgomotul străzii.

  • Stare excelentă: Se vinde mobilat și utilat complet – pur și simplu vă mutați!

  • Eficiență: Beneficiați de confortul unei centrale termice proprii pe gaz, oferind independență termică și costuri optimizate.

  • Spațiu: 3 camere decomandate, 71.4 mp utili, cu o suprafață totală a balcoanelor de 6.6 mp.

Acest preț este un preț de oportunitate majoră, fiind extrem de atractiv în raport cu Vederea la Mare și Finisajele Superioare din 2021. Investiția în renovare și locația premium fac din acest apartament o alegere excelentă.

Vino să descoperi locul unde vacanța devine acasă! Sună-mă! Acum, pentru a programa o vizionare!

Detalii de bază
Referință cod:
Reprezentare Exclusivă
Data listării:
26/11/2025
Cod listare:
1096
Tip proprietate:
Apartament
Tip listare:
De Vânzare
Preț:
186000 €
Tip preț:
Negociabil
Stare construcție:
Finalizată
Tip construcție:
Beton
An construcție:
1986
Suprafață construită:
82.11 m²
Suprafață utilă:
71.40 m²
Suprafață balcoane:
6.60 m²
Număr camere:
3
Număr dormitoare:
2
Număr balcoane:
2
Număr băi:
1
Teren:
În folosință
Vedere:
Panoramică
Zile în piața imobiliară:
0
Statut:
Ofertă activă
Bine de știut:
Perspectivă cu randament bun pentru regim hotelier.
Înălțime imobil
Etaj:
4
Număr etaje imobil:
4
Caracteristici proprietate
Acoperiș:
Terasă
Finisaje perete:
Vopsea lavabilă, Faianță, Finisat
Finisaje podea:
Parchet, Gresie
Sistem de încălzire:
Centrală termică, Calorifere
Sistem de răcire:
Aer condiționat
Imobil mobilat:
Complet mobilat
Dotări bucătărie:
Complet utilată
Ferestre:
Termopan, PVC
Ușă intrare:
Metalică
Uși interior:
Tip fagure
Balcon
Internet:
Fibră optică
Securitate:
Cod digital
Electrocasnice
Mașină de spălat rufe
Cuptor cu microunde
Combină frigorifică
Televizor:
Smart
Aragaz:
Gaze naturale
Cuptor:
Gaze naturale
Hotă
Utilități
Curent electric:
Curent monofazic 220V
Gaze naturale:
Rețea de distribuție
Apă potabilă:
Rețea de alimentare
Canalizare:
Rețea de canalizare
Drumuri:
Asfaltate
Iluminat:
Public
Localizare hartă
Adresa locației
Țara:
România
Județ:
Constanța
Localitate:
Constanța
Zona:
Faleză Nord
Strada:
Pescarilor
Număr:
30
Bloc:
BM11
Coordonate GPS
Longitudine:
E28° 39' 9.4''
Latitudine:
N44° 12' 6.5''
Facilități zonă
Mijloace de transport
13 minute
Supermarket
7 minute
Restaurant
4 minute
Aeroport
29 minute
Parc
1 minute
Plajă
1 minute
Gară
15 minute
Port
16 minute
Mall
7 minute
Randament
Rata anuală de capitalizare brută:
5%
Rata anuală de capitalizare netă:
3,88%
Perioada de amortizare:
17 ani
Costuri tranzacție
Costuri calculate la cursul BNR din data listării și pot fi diferite în ziua tranzacției:
Costuri Achitate de Agenția ImoStefan
COLABORARE agenții imobiliare:
0%
Costuri Achitate de Cumpărător
Onorariu NOTARIAL vânzare:
10.046 Lei (21% TVA inclus)
Taxa ANCPI intabulare:
1.374 Lei (datorat oficiului de cadastru)
Costuri Achitate de Vânzător
Extras de CARTE funciară:
40 Lei (datorat oficiului de cadastru)
Impozit către STAT:
9.163 Lei
Apartament De Vânzare
Cod listare:
1096
Număr dormitoare:
2
Număr băi:
1
Suprafață utilă:
71.40 m²
Visits:
222 in 72 days
186000 €
Dimensiuni Releveu
  • Sufragerie
    ( 4.25x4.97 )
  • Dormitor
    ( 3.75x3.72 )
  • Dormitor
    ( 3.65x3.36 )
  • Bucătărie
    ( 3.09x3.38 )
  • Baie
    ( 2.01x2.14 )
  • Hol
    ( 2.01x4.60 )
Descarcă Documente
Eticheta Energetică
Reprezentare ImoStefan
Agent de contact
TikTok ImoStefan