-
Casa de vanzare Nazarcea
Casa de vanzare Nazarcea
Casă semifinalizată Nazarcea, Constanța | Teren 1000mp | Utilități
Constanța Nazarcea
Hai să fim direcți: aceasta nu este o casă în care să te muți mâine. Este un proiect care necesită muncă, implicare și un buget pentru finisaje.
Dacă ești în căutarea unei vile la cheie, acest anunț nu este pentru tine. Dar dacă ești un om pragmatic, care vrea să cumpere inteligent, să evite finisajele de proastă calitate făcute de alții pentru vânzare și să-și facă propria casă exact așa cum vrea, citește mai departe.
Ce cumperi de fapt aici?
-
Partea cea mai grea a fost deja făcută: Casa este ridicată, iar acoperișul (cu pod înalt) este finalizat. Vezi exact ce cumperi, la stadiul de structură, fără vicii ascunse sub vopsea.
-
Un teren intravilan enorm: 1.000 mp în proprietate. Ai spațiu suficient pentru absolut orice: anexe, curte, grădină, garaj.
-
Fără compromisuri la infrastructură: Știi bine că la țară cea mai mare problemă sunt utilitățile. Aici ai totul direct la poartă: gaze naturale, curent electric, apă și canalizare. Nu te complici cu fose septice sau butelii.
-
Locația: Ești în Nazarcea, la 35 de minute de Constanța. Suficient de aproape pentru navetă, suficient de departe de aglomerația urbană.
Pentru cine este ideală această proprietate? Pentru o familie care are un buget inițial limitat pentru achiziție și preferă să investească treptat în finisaje, sau pentru cei care se pricep în construcții și știu să optimizeze costurile.
Prețul reflectă stadiul actual al lucrării, iar ca avantaj suplimentar pentru tine, la achiziție ai 0% comision.
- Referință cod:
- Reprezentare Exclusivă
- Data listării:
- 21/06/2026
- Cod listare:
- 1100
- Tip proprietate:
- Casă/Vilă
- Tip listare:
- De Vânzare
- Preț:
- 62000 €
- Tip preț:
- Negociabil
- Stare construcție:
- Finalizată
- Tip construcție:
- BCA
- An construcție:
- 2014
- Suprafață construită:
- 93 m²
- Suprafață utilă:
- 79.74 m²
- Număr camere:
- 2
- Număr dormitoare:
- 1
- Număr băi:
- 1
- Teren:
- În proprietate
- Suprafață teren:
- 1,000 m²
- Număr fronturi stradale:
- 1
- Lungime front stradal:
- 30.18 m
- Vedere:
- Stradală
- Zile în piața imobiliară:
- 180
- Status Listare:
- Ofertă activă
- Bine de știut:
- Toate documentele la zi
- Parter
- Mansardă
- Tipul clasei certificatului de performanță energetică primară [kWh/m2,an]:
- A
- Consum specific anual de energie din surse regenerabile [kWh/m2,an] :
- 0
- Consum specific anual total de energie [kWh/m2,an] :
- 139.1
- Indicele de emisii echivalent CO2 [kgCO2/m2,an]:
- 27
- Acoperiș:
- Lindab
- Finisaje perete:
- Semifinisat
- Finisaje podea:
- Nefinisat
- Ferestre:
- Termopan, PVC
- Gard
- Curent electric:
- Curent monofazic 220V
- Gaze naturale:
- Rețea de distribuție
- Apă potabilă:
- Rețea de alimentare
- Canalizare:
- Rețea de canalizare
- Drumuri:
- Asfaltate
- Iluminat:
- Public
- Adresa locației
- Țara:
- România
- Județ:
- Constanța
- Localitate:
- Nazarcea
- Zona:
- Centrală
- Strada:
- Calea Ovidiu
- Număr:
- 67
- Coordonate GPS
- Longitudine:
- E28° 26' 5.9''
- Latitudine:
- N44° 13' 42.6''
- Rata anuală de capitalizare brută:
- 9.23%
- Rata anuală de capitalizare netă:
- 8.46%
- Perioada de amortizare:
- 11.8 ani
- Costuri calculate la cursul BNR din data listării și pot fi diferite în ziua tranzacției:
- Costuri Achitate de Agenția ImoStefan
- COLABORARE agenții imobiliare:
- 0.5%
- Costuri Achitate de Cumpărător
- Comision AGENȚIE imobiliară:
- 0%
- Onorariu NOTARIAL vânzare:
- 4.602 lei
- Taxa ANCPI intabulare:
- 485 lei
- Costuri Achitate de Vânzător
- Extras de CARTE funciară:
- 40 lei
- Impozit către STAT:
- 3.231 lei
- Cod listare:
- 1100
- Număr dormitoare:
- 1
- Număr băi:
- 1
- Suprafață utilă:
- 79.74 m²
- Visits:
- 208 în 112 zile
