Laptop cu un plan de etaj, cafea și schițe pe o masă de cafenea, cu oameni în fundal

Parteneriat ImoStefan

Ștefan Dorin Toloș

Caut Parteneri, Nu Angajați.

Dacă ești obosit de sistemele rigide și de șefii care îți controlează timpul, ai ajuns unde trebuie. Aici redefinesc cariera în imobiliare prin echilibru, simplitate și libertate.

Manifestul Meu: De ce fac lucrurile diferit?

Am construit această agenție dintr-o convingere simplă, născută din realitatea pieței: sistemul tradițional de muncă este adesea o capcană. Am văzut cum ești învățat să dai totul – timpul tău, energia ta, viața ta personală – pentru a construi visul altcuiva, într-un mediu plin de control și sarcini ireale.

Când am fondat ImoStefan, am decis să rup acest ciclu. Am înțeles că un agent imobiliar de excepție nu se naște din micromanagement și presiune, ci din libertate și echilibru. Eu cred cu tărie că eficiența vine din lucruri simple, rezolvate cu soluții simple, nu din ierarhii complicate. Aici, nu ești un simplu pion; ești la bordul propriei tale nave, iar eu sunt aici să îți ofer harta și infrastructura.

Cine sunt eu și de ce te pot ghida în acest parteneriat?

Sunt Ștefan Dorin Toloș, iar viziunea pe care ți-o propun nu este o teorie desprinsă din cărți motivaționale, ci rezultatul direct al unei experiențe vaste în domeniu. Nu îți cer să mă crezi pe cuvânt, ci să privești parcursul meu profesional dând click pe butonul CV-ului de mai sus.

Faptul că îți propun un sistem bazat pe independență și respect pentru timpul tău vine tocmai din faptul că știu exact ce funcționează și ce nu în această industrie. Am trecut prin etapele de dezvoltare, am văzut hibele sistemelor clasice și am extras esența: un business profitabil se construiește cu oameni liberi, motivați și echilibrați.

Cum arată viața ta profesională alături de mine:

  • Echilibru Real între Muncă și Viață: Timpul tău liber este sacru. Nu cred în epuizare ca măsură a succesului. Te voi învăța cum să fii prosper financiar, având în același timp libertatea de a te bucura de roadele muncii tale.
  • Zero Micromanagement, Mentorat Real: Nu vei avea un "șef" care să îți respire în ceafă, ci un partener și un mentor. Îți pun la dispoziție know-how-ul meu, uneltele și sistemul ImoStefan, iar tu aduci determinarea.
  • Eficiență prin Simplitate: Fără birocrație inutilă, fără sarcini neconcludente. Folosim proceduri clare care te lasă să faci ceea ce contează cu adevărat.
  • Câștiguri Corecte: Sistemul din care ai ieșit reținea partea leului. Aici, efortul tău direct se reflectă transparent în veniturile tale.

Ești gata să fii arhitectul propriului tău succes?

Nu caut oameni perfecți, caut oameni cu mentalitatea potrivită. Acest parteneriat este pentru tine dacă:

  • Ai o dorință arzătoare de a învăța și de a te dezvolta bazându-te pe un model validat.
  • Înțelegi că libertatea pe care ți-o ofer vine la pachet cu auto-disciplina.
  • Vrei să oferi clienților soluții reale, oneste și transparente.
  • Te-ai săturat de mediul corporatist/tradițional și vrei un loc unde eficiența ta este răsplătită direct.

Hai să bem o cafea bună și să dăm startul viitorului tău! ☕

Nu îți cer să completezi formulare complicate. Vreau să cunosc omul din spatele unui CV. Trimite-mi un e-mail direct din butonul de mai jos (textul este deja pregătit, trebuie doar să îl completezi scurt și să atașezi CV-ul tău) sau scrie-mi pe WhatsApp pentru a stabili o discuție relaxată.

Ștefan Dorin Toloș

Founder ImoStefan 5S | Constanța, România

Aptitudini principale: Imobiliare, Agent Imobiliar Profesionist, Process Design
Limbi străine: Franceză (Elementary), Engleză (Professional Working)
Certificări: Agent Imobiliar

Rezumat / Ce mă recomandă:

A. Capacitate de sinteză – identific criterii corecte ce mă ajută la repartizarea informațiilor similare în categorii distincte fiind una dintre activitățile mele preferate;

B. Putere decizională - întotdeauna pornesc de la definirea exactă a problemei și găsirea celor mai bune soluții, asigurându-mă că implementarea și evaluarea impactului acestora se face cu maximă acuratețe;

C. Abilități de organizare - îmi place să țin sub control lucrurile care se află în responsabilitatea mea, de aceea pun mare preț pe planificarea și prioritizarea activităților;

D. Atenție la detalii - sunt promotorul cercetării lucrurilor în amănunt, cu multă grijă și răbdare;

E. Spirit de echipă - deschiderea către feedback și comunicarea transparență, flexibilitatea, empatia și autocontrolul sunt doar câteva dintre abilitățile de care mă folosesc pentru a construi relații utile cu oamenii din echipă și nu numai;

F. Spirit de inițiativă - caut în permanență soluții și idei noi, pe care am curajul să le transform în propuneri coerente și apte, astfel încât să încurajeze pe cei din jur să participe la realizarea lor.

Experiență Profesională

Founder & Real Estate Consultant @ ImoStefan

ianuarie 2021 - Prezent | Constanța, România

Indiferent că vrei să vinzi sau să cumperi o proprietate imobiliară(spațiu comercial, teren intravilan, apartament, garsonieră, casă) te voi ajuta să ai o tranzacție în cadrul unei bune colaborări imobiliare, asigurându-te că vei avea suport 100% în tot procesul de tranzacționare la prețul corect din piață.
Îți voi reprezenta doar interesele tale, având ca scop principal, să devii un client mulțumit.

Founder & Management Consultant @ Organizare 5S

martie 2019 - Prezent | Constanța, România

Echipa Help5S te susține pentru a face din acest sistem japonez de MANAGEMENT VIZUAL în 5 pași o modalitate de a obține succesul prin desfășurarea optimizată a activităților de zi cu zi.
Fiecare leu pe care îl economisești eliminând pierderile, reprezintă un leu în plus la profit. Trecând printr-un proces de implementare a principiilor 5S, vei elimina sau reduce efectele celor opt pierderi și, astfel, reduci costurile asociate acestora.

Real Estate Agent @ Trîmbițașu Estate Constanța

februarie 2025 - iunie 2025 | Constanța, România

Colaborare în domeniul imobiliar pentru reprezentare exclusivă vânzător.

Real Estate Consultant @ Mr. Exclusivitate®

septembrie 2020 - martie 2021 | Constanța, România

Mr.Exclusivitate este mai mult decat o companie imobiliara. Este un concept unitar si simplu, creat sa respecte timpul, bugetul si sa depaseasca constant asteptarile clientilor si partenerilor nostri.
Avand o misiune clara de a asigura servicii exceptionale clientilor nostri, inovam constant atat reprezentarea unilaterala, exclusiva in cazul tranzactionarii, cat si calitatea serviciilor anterioare/din timpul si dupa finalizarea tranzactiei imobiliare.
Scopul nostru este de a deveni una din cele mai bune companii de consultanta imobiliara din Romania prin excelenta serviciilor, recomandarea clientilor si volumul tranzactilor.

Real Estate Agent @ ACROPOLA Real Estate Brokerage

martie 2020 - septembrie 2020 | Constanța, România

Suntem o companie cu o viziune și o abordare precisă în piața imobiliară din Constanța. Dedicați, Determinați, De încredere!

Expert in management and organization of maintenance activities @ Ekara Accessories SRL

august 2019 - noiembrie 2019 | Constanța, România

Asiguram mentenanta predictiva, preventiva si corectiva, managementul mentenantei, revizii sau receptii si multe alte activitati ce tin de administarea unei cladiri.

Production Engineer @ AL PROMT SRL

martie 2019 - mai 2019 | Constanța, România

Compania AL PROMT SRL a fost infiintata in anul 1993, avand capital 100% privat, in domeniul constructiilor de pereti cortina si al tamplariei de aluminiu si PVC colaborand in egala masura cu sectorul public si cel privat.

Executive Director @ Dacris Prod SRL

noiembrie 2016 - februarie 2019 | Constanța, România

Dacris activeaza de 18 ani pe piata romaneasca si este format din trei companii: Dacris Trade, Dacris Impex si Dacris Prod, specializate in importul, distributia si comercializarea de articole de papetarie / birotica, grafica si productie tipografica. In cei 14 ani de activitate, Dacris a crescut continuu, ajungand sa aiba in prezent 250 de angajati si o cifra de afaceri de peste 10 milioane Euro.

Responsabilităţi:
- Coordonarea intregului proces de tiparire cu respectarea strategiei si politicilor tipografiei, in vederea atingerii obiectivelor acesteia;
- Elaborarea strategiilor de dezvoltare a procedurilor de lucru si instructiunilor de operare conform sistemului de management ISO9001;
- Urmarirea realizarii planului de productie in timp si la calitatea ceruta de standardele companiei;
- Analiza cauzelor si propunerea de solutii pentru remedierea problemelor aparute in procesul de productie;
- Responsabil de atingerea obiectivelor stabilite pentru zona aflata in subordine si propuneri pentru imbunatatirea lor continua;
- Stabilirea conform structurii organizatorice a sarcinilor si responsabilitatilor personalului din subordine, in baza fiselor de post;

Realizari:
- Implementarea sistemului de management 5S;
- Optimizarea procesului de planificare lucrari tipografice pe cele trei grupe de productie majore Tipar, Legatorie si Logistica;
- Formari profesionale a echipei de managment pe urmatoarele instrumente de lucru Lean: *5S, *Matrice Eisenhower, *Managementul timpului, *Modul de comunicare, *Managementul conflictelor, *Managementul personalitatilor, *Managementul echipei, *Makigami optimizare proces tehnologic, *Feedback, *Ishikawa diagrama analiza cauza efect, *PDCA analiza de risc.
- Modificare layout conform principiului de optimizare Just In Time;
- Optimizarea procesului de productie prin conceperea unui dispozitiv semiautomat de gaurire pentru hartia de flipchart.

Production Coordinator @ ASSA ABLOY Trading Romania

iunie 2016 - octombrie 2016 | București, România

Cu o expertiză mai mare de 45 de ani ASSA ABLOY România activează cu succes pe piața sistemelor de închidere din România oferind produse în parametrii de calitate și durabilitate ASSA ABLOY.

Manager Maintenance @ Kern-Liebers Romania

septembrie 2015 - februarie 2016 | Popești Leordeni, Ilfov, România

KERN - LIEBERS , o companie de familie de dimensiuni medii cu sediul în sud-vestul Germaniei , este un lider global de tehnologie pentru producerea de benzi și sârmă piese și ansambluri extrem de complexe . Grupul de KERN - LIEBERS de companii dezvoltă și produce produse de precizie de cea mai buna calitate la peste 40 de locatii din intreaga lume.

Realizari:
Conceperea si intocmirea urmatoarelor instructiuni de lucru pentru mentenanta accidentala si preventiva:
- Instructiune de lucru interventie utilaj;
- Instructiune de lucru gestionare intrare printare desene tehnice specifice productiei de ace textile;
- Instructiune de lucru verificare cuptor electric HSI;
- Instructiune de lucru verificare masina de infasurat arcuri ITAYA;
- Instructiune de lucru verificare masina de infasurat arcuri SCHENKER;
- Instruciune de lucru verificare masina de infasurat arcuri WAFIOS;
- Instructiune de lucru verificare masina de infasurat arcuri SIMPLEX RAPID.
Planificarea reviziei capitale a cuptorului de calire Safed, punerea in functiune in termenul cerut.
Planificarea reviziei capitale pentru punerea in funcțiune a centrifugei STA, utilaj nesolutionat tehnic de doi ani de zile.

Manager Maintenance @ Romply Merops SRL

aprilie 2013 - august 2015 | Călărași, România

Romply Merops SRL este o fabrică care produce placaj de plop cu film pentru industria de construcţii civile. Compania exporta 90% din produsele sale in tari din UE si in Turcia.

Responsabilităţi în domeniul organizatoric:
- să organizez şi să coordonez activitatea personalului din cadrul atelierului mecano-energetic prin organizarea sectoarelor de activitate si distribuirea de sarcini pentru utilizarea eficientă a personalului din subordine;
- să finalizez împreună cu colegii din departament şi cu conducerea activităţilor de producţie planul de revizii si reparaţii anual.
Responsabilităţi în domeniul tehnic:
- să conduc în mod direct activitatea de mentenanţă a utilajelor de producţie,
- să supraveghez şi să controlez respectarea disciplinei tehnologice şi respectarea normelor în cadrul reviziilor şi reparaţiilor,
- să controlez aplicarea corectă a prevederilor SR EN ISO 9001:2008 pentru reparaţii şi revizii,
- să răspund de calitatea reparaţiilor, reviziilor şi a tuturor lucrărilor efectuate în cadrul atelierului mecano-energetic
- să răspund de întocmirea fişelor de urmărire a reviziilor şi reparaţiilor utilajelor şi echipamentelor de producţie.

Realizari:
- repunerea in functiune a liniei de presare si formatizare pentru placaj de dimensiuni mari
- gasirea unei solutii eficiente pentru curatarea platanelor preselor in regim propriu
- saving de 15000 euro prin adaptarea unui lift pentru linia de placaj dimensiuni mari
- analiza pe specificatiile tehnice ale uleiului diatermic rezultand achizitionarea unui produs adecvat procesului tehnologic si la un pret mai mic
- conceperea de proceduri operationale si instructiuni de lucru conform ISO9001 pentru compartimentul de mentenanta
- stabilirea cu exactitate a unui plan de actiuni de mentenanta
- realizarea unui concept de daily check list pentru programarea mentenantei preventive
- reorganizarea atelierelor mentenantei dupa conceptul 5S
- infiintarea unui nou atelier in cadrul mentenantei care gestioneaza parcul auto

Team Leader Maintenance @ Vimetco Extrusion SRL

aprilie 2012 - noiembrie 2012 | Slatina, Olt, România

Responsabilitati:
Coordonez activitatea echipei de mecanici si electricieni; coordonez si controlez operatorii din sectie prin intermediul sefilor de schimb in vederea atingerii obiectivelor .
Sunt responsabil in luarea deciziilor privind incadrarea in standardele de calitate a produselor fabricate (extrudate de aluminiu) ;
Asigur asistenta tehnica in procesul de fabricatie al pieselor de aluminiu, dar si lucrarile de punere în functiune a utilajelor si reglarea lor ;
Implementez, organizez si verific punerea in aplicatie a planului de mentenanta preventiva; Optimizez procesele curente;
Realizez planul de instruire a echipei de mecanici si electricieni cu privire la lucrarile zilnice sau noile tehnologii;
Sunt responsabil pentru respectarea si implementarea normelor de protectie a muncii .
Sunt responsabil de Daily Management Board, de gestionarea programelor de automatizare;
Efectuez zilnic un tur de prese si de sectie si completez Daily Check;
Afisez saptamanal indicatorii de mentenanta pe panoul de afisaj ;
Raspund de imanginea societatii in relatiile de colaborare cu furnizorii.
Ma implic pentru a intregi echipa, a le trezi spiritul de echipa pentru atingerea obiectivelor date, cat si performanta acesteia;
Mediatizez pentru respectarea regulamentului intern si disciplina la locul de munca.

Realizari:
Reducerea numarului de interventii accidentale
Reducerea timpului de stationare pe interventii de la 10% la 5% pe luna
Coordonarea echipei si indreptarea ei spre obiectivul team player
Imbunatatirea 5S in atelierul de mentenanta si in urma interventiilor accidentale/programate cu 35% fata de 5%
Programarea lucrarilor de weekend dupa un plan bine stabilit si flexibilitatea lui in functie de complexitatea lucrarilor propuse
Implementarea minutei sedinte de 10'
Implementarea unui sistem automat de aprindere/stingere iluminat hala productie

Production Supervisor & Maintenance Supervisor @ Leoni Wiring Systems SRL

august 2004 - aprilie 2012 (7 ani 9 luni) | Pitești, Argeș, România

Production Supervisor (martie 2010 - aprilie 2012):

Responsabilitati: Coordonarea, initierea si instruirea personalului din subordine ,in evaluarea periodica a personalului si motivarea acestuia, aduceam imbunatatiri procesului de productie prin promovarea si aplicarea sistemului Kaizen si OEE(Overall Equipment Effectiveness). Aduceam imbunatatiri productiei pentru o mai buna desfasurare a fluxului tehnologic(scaderea timpilor morti,ajustarea modului operator). Verificam activitatile liderilor de echipa si parametri de productie (defecte de calitate,absenteism,eficienta,rebut),aplicam principiile 5S .

Realizari: Am reusit sa aduc un aport substantial in ridicarea standardului de calitate cu doar 3920 defecte pe 2010 echipa cu cele mai putine defecte din Segmentul 1 ,productivitatea a fost in continua crestere avand o pondere de 95% fire taiate in retea,am reusit sa ridic standardul SOC pe 2010 la 92% ,am motivat echipa mea astfel incat sa putem realiza cea mai mica rata a absenteismului din cadrul Segmentului 1 ,47 de operatori din 47 sunt in stagiu 0 PIP ,am contribuit cu o idee individuala, care a adus un castig real PIC de 2721 euro.
Am reusit sa aduc un aport substantial in ridicarea standardului de calitate cu doar 1476 defecte externe pe 2011 echipa cu cele mai putine defecte externe din Segmentul 1 ,productivitatea a fost in continua crestere avand o pondere de 97% fire taiate in retea,am reusit sa ridic standardul SOC pe 2011 la 97% ,am motivat echipa mea astfel incat sa putem realiza cel mai mic timp de schimbare al terminalilor Komax, A14 =38’ cel mai bun rezultat din OEE din cadrul Segmentului 1 ,am reusit sa obtin un rezultat OEE-J1 anual de 46% ,am contribuit cu o idee individuala, care a adus un castig real PIC de 4320 euro.

Maintenance Supervisor (august 2004 - martie 2010):

Responsabilitati: Asiguram si coordonam mentenanta corectiva si preventiva a echipamentelor si instalatiilor din punct de vedere electronic,electric,electromecanic, software si coordonam punctele dificile ale departamentelor . Analizam cauzele defectiunilor, stabileam tipul si modul de indepartare a deficientei si defectului ,avand si sarcina de gasirea modalitatilor de prevenire ulterioara,de realizarea planului de mentenanta pentru utilajele din cadrul sectiei, impreuna cu departamentul de productie . Urmaream o buna functionare a utilajelor din zona de debitare sertizare: Komax 488,Komax 433 alpha,Komax 477 alpha,Komax 355 alpha,Komax 333 gamma,Komax 633 SP Zeta,Komax 43 T,Komax 40 S,Komax BT 188,ARA,AMP CLS.

Realizari:
Reducerea defectelor majore de la un procent de 50 % din timpul alocat productiei la 5 %.
Eliminarea defectelor frecvente prin analiza acestora in santiere de tip Kaizen.
Optimizarea utilajelor prin reducerea timpilor morti din timpul proceselor de productie,cresterea acesteia cu 10%,timpul mediu mort initial ajungand la 35 secunde de la 65 secunde .
Organizarea de formari pentru membri noi ai formatiei de mentenanta.

Responsabile Service Tehnic @ Geodor Emsica SRL

aprilie 2002 - august 2004 | Pitești, Argeș, România

Instalarea produselor electronice si electrice. Asigurarea vanzarilor, asigurarea unei bune functionari a produselor electronice si electrocasnice, depasirea target-ului impus. Realizarea unei relatii de parteneriat cat mai eficienta cu clientii firmei urmarind satisfacerea nevoilor tehnice ale acestora. Completarea corecta si completa a informatiilor in programele de evidenta a reparatiilor sau reclamatiilor.

Customer Service Specialist @ Triumph Impex SRL

martie 1999 - aprilie 2002 | Pitești, Argeș, România

Depanarea calculatoarelor de injectie EDU.
Depanarea calculatoarelor de gestionare motor ECU.
Utilizarea activa a softurilor de specialitate Autodata,EPC,TIS.
Diagnoza auto specializare Opel si multimarca Seat, Skoda, VW, Renault, Dacia,etc.
Interpretarea codurilor de eroare in urma diagnozei auto efectuate si asistenta tehnica pentru eliminarea cauzei erorilor.

Response Center Engineer @ Rodin SRL

mai 1996 - martie 1999 | Pitești, Argeș, România

Instalarea si asamblarea produselor electronice si electrice(telefoane,televizoare,video,pc diagnosticare,depanare,software,hardware). Vanzarea si depanarea produselor electronice , electrocasnice. Realizarea sarcinilor de instalare, depanare si asigurarea garantiilor a tuturor produselor electronice si electrocasnice,telefoane,tv, radio, audio-video, PC, imprimante.

Responsabilitati: Realizarea depanarilor si asigurarea garantiilor. Conceperea si realizarea schemelor de montaj electronic si electrotehnic, contribuirea la estimarea cantitatilor si costurilor materiale,asigurarea controlului si intretinerea sistemelor in vederea unei bune functionari.

Studii

Universitatea Titu Maiorescu
Licenta, Facultatea de Informatica (2013 - 2016)

Universitatea Pitesti / Facultatea TCM
Tehnologia constructiilor de masini (1992 - 1996)

Liceul Electronica Bucuresti
Bachelor's degree, Electrical/Electronics Maintenance and Repair Technology (1988 - 1992)

Newsletter ImoStefan

Bine ai venit la ImoStefan!
Locul unde proprietățile din Constanța sunt reprezentate cu discreție, strategie și profesionalism.

Alătură-te proprietarilor din Constanța care vând inteligent. Primești analize brute de piață, cifre reale de tranzacționare și strategii imobiliare de top, direct de la Ștefan.

Citește politica noastră de confidențialitate pentru mai multe informații. Nu facem spam!